KİRA SÖZLEŞMELERİ VE KORONAVİRÜS


KİRA SÖZLEŞMELERİ VE KORONAVİRÜS

KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR ?

Türk Borçlar Kanunu 29. maddesinde ise "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" şeklinde tanımlanır.

******Yapılan düzenlemeye göre belirtildiği üzere 1 Mart’tan 30 Haziran’a Kadar Kira Feshi YOK.

Diğer yazımızda belirttiğimiz hususu yineleyerek söylemek gerekirki süreç henüz tamamlanmadığından bu alanda açılmış olan bir dava henüz bulunmamaktadır ancak Covid-19 virüs salgının şu an itibariyle mücbir sebep olarak değerlendirilebilecek bir kavram olduğundan TBMM bu pandemiye ilişkin düzenleyici tedbirler almak zorunda kalmıştır. Kabul edilen bu tedbirlerden birisi de   1 Mart 2020'den 30 Haziran 2020'ye kadarki süreçte iş yeri kira bedelinin ödenememesi nedeniyle kira sözleşmeleri feshi edilemeyecek ve bu durum tahliye sebebi olamayacak.

Bazı işyerlerinin kazanç sağlayamaması ile ortaya çıkan mağduriyetlerin Meclisi böyle  bir karar almaya ittiği  görülmektedir. İş yerlerine ilişkin böyle bir karar varken , konut kiralarına ilişkin bir hüküm bulunmasada , mücbir sebep sayılması , illiyet bağının kurulması ve kanıtlanması halinde kiralarını ödeyemeyen kişilerin mücbir sebepten kaynaklı gecikmeleri neticesinde fesih ve tahliyeye tabi olmayacağı kabul edilebilir. Bu gibi hususlarda bildirimlerin yazılı olması büyük önem taşımaktadır. Kiracı, kiraya verene mücbir sebepten kaynaklı ödeme yapamamasını bildirmelidir bu muhtemel bir dava durumunda ispatı kolaylaştıracaktır.

 

Tepkileriniz Nedir?

like
2
dislike
0
love
0
funny
0
angry
0
sad
0
wow
0
Reklamlar
Reklamlar
Reklamlar

Bir Yorum Yaz